＜調査結果の要約＞
１）年間・6ヶ月・3ヵ月リターンで、利益がでているファンドはなく、大幅な損失になっている状態（年間リターンの平均は-53.4：前回より1.2ポイント損失が減少）
1ヶ月リターンで利益がでているファンドが半数以上（25本）
損失が少ないタイプは、為替ヘッジありのファンド。次に、為替ヘッジなしで、アジアや米国を対象にしたファンド
リターンが最もよくないタイプは、年間ではオーストラリアの投資比率が高いファンド（前回調査結果と同じ）。
２）年間リターンが最もよいファンドは、「ダイワUS-REITオープンＡコース（為替ヘッジあり）」（前回調査結果と同じ）
リターンがよいファンドの特徴は、為替ヘッジありのファンド（前回調査結果と同じ）
３）6ヶ月が最もよいファンドは、「日興・AMPグローバルREITファンドB（ヘッジあり）」（前回調査結果と同じ）
リターンがよいファンドの特徴は、為替ヘッジありのファンド（前回調査結果と同じ）
４）3ヵ月および1ヶ月リターンが最もよいファンドは、「ワールド・リート・セレクション（アジア）」
リターンがよいファンドの特徴は、為替ヘッジありのファンド（前回調査結果と同じ）
1ヶ月リターンがよいファンドには、為替ヘッジなしの米国対象のファンドを含む
１．概況
年間・6ヶ月・3ヵ月リターンでは、大幅な損失の状態になっています。年間リターンの平均は-53.4で、前回調査結果（-54.6）に比べ1.2ポイント損失が減少しました。
今回調査結果の最も特徴といえるのは、1ヶ月リターンで利益がでているファンドが半数以上あることです（25本が該当）。
リターンがよいタイプは、全対象期間ともに、為替ヘッジありのタイプとなります。円高の影響によるものと思います。
1ヶ月リターンでは、他の対象期間のリターンよりも、為替ヘッジなしの米国対象のファンドが上位に多いです。
分配金でみると、年間分配金が比較的多くない（年間分配金順位が高い方ではない）ファンドの方が、損失が少ないようです。年間分配金が比較的低い「為替ヘッジあり」のタイプが上位に多いためです。
１．年間リターン
※上位10本程度を対象（1ヶ月リターンを除き、他のリターンでも同様）
※ボーナス分配での（）は、目論見書等で記載されていないが、定期的にボーナス分配の対象になっている月（他のリターンでも同様）
| 順位 | 運用会社 | 投資信託名 | 年間リターン | 年間分配金 | 12月分配金 | ﾎﾞｰﾅｽ分配等 |
| 1 | 大和投資信託 | ダイワUS-REITオープンAコース（為替ヘッジあり） | -38.5 | 480 | 40 | なし |
| 2 | AIGｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾂ | AIG米国REITインカムファンド（バイリンガル）Aコース（為替ヘッジあり） | -39.9 | 240 | 20 | 6月、12月 |
| 3 | ニッセイアセット | ニッセイ／AEW・米国リートオープンAコース（為替ヘッジあり） | -40.8 | 570 | 20 | （3月、9月） |
| 4 | フィデリティ投信 | フィデリティ・US リート・ファンドA（為替ヘッジあり） | -42.0 | 530 | 50 | なし |
| 4 | 日興アセット | 日興・AMPグローバルREITファンドB（ヘッジあり） | -42.0 | 510 | 40 | なし |
| 4 | 野村アセット | 野村US-REITオープンCコース（為替ヘッジあり） | -42.0 | 90 | 15 | なし |
| 5 | ゴールドマン・サックス | ゴールドマン・サックス米国REITファンド Aコース（為替ヘッジあり） | -42.8 | 830 | 60 | (2、5、8、11月) |
| 6 | 岡三アセット | ワールド･リート･セレクション（アジア） | -45.3 | 480 | 40 | 6月、12月 |
| 7 | 野村アセット | 米国不動産投信ハイ・インカムオープン(りそなリート) | -46.5 | 600 | 45 | (6月、12月) |
| 8 | 岡三アセット | ワールド･リート･セレクション(米国)為替ヘッジあり(十二絵巻 為替ヘッジあり) | -47.2 | 360 | 30 | 6月、12月 |
リターンのよいファンドの特徴をみると、為替ヘッジありのファンドです（ベスト5の7本全てが該当）。円高の影響がでているようです。
表に掲載していない上位11本〜20本を含めた上位20本のうち、為替ヘッジなしのタイプでの特徴をみると、米国を対象にしたファンドが最も多いです（6本。前回調査結果と同じ傾向）。
年間リターンが高いファンドは分配金が多い方ではないです。国際REIT型での年間分配金順位でみると、最も高い順位にあるのは「ゴールドマン・サックス 米国REITファンド Aコース（為替ヘッジあり）(コロンブスの卵)」の9位です。
年間分配金順位のベスト3は、年間リターンでは下位グループに含まれています。
・日興・AMPグローバルREITファンドA（ヘッジなし）
年間分配金1位（年間分配金1440円）
年間リターン21位（年間リターン -56.3）
・ラサール・グローバルREITファンド
年間分配金2位（年間分配金1200円）
年間リターン32位：下から6番目（年間リターン -60.2）
・ワールド・リート・オープン
年間分配金3位（年間分配金1175円）
年間リターン23位（年間リターン -56.8）
※参考：国際REIT型投信の分配金ランキング（09年1月月版）
２．６ヶ月リターン
| 順位 | 運用会社 | 投資信託名 | 6ヶ月リターン | 年間分配金 | 12月分配金 | ﾎﾞｰﾅｽ分配等 |
| 1 | 日興アセット | 日興・AMPグローバルREITファンドB（ヘッジあり） | -32.9 | 510 | 40 | なし |
| 2 | 大和投資信託 | ダイワUS-REITオープンAコース（為替ヘッジあり） | -35.9 | 480 | 40 | なし |
| 3 | AIGｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾂ | AIG米国REITインカムファンド（バイリンガル）Aコース（為替ヘッジあり） | -36.8 | 240 | 20 | 6月、12月 |
| 4 | ニッセイアセット | ニッセイ／AEW・米国リートオープンAコース（為替ヘッジあり） | -37.7 | 570 | 20 | （3月、9月） |
| 4 | 岡三アセット | ワールド･リート･セレクション（アジア） | -37.7 | 480 | 40 | 6月、12月 |
| 5 | 野村アセット | 野村US-REITオープンCコース（為替ヘッジあり） | -38.5 | 90 | 15 | なし |
| 6 | フィデリティ投信 | フィデリティ・US リート・ファンドA（為替ヘッジあり） | -38.9 | 530 | 50 | なし |
| 7 | 野村アセット | 野村ファンドラップ世界REIT Aコース（為替ヘッジあり） | -40.5 | 97 | 16 | 毎期変動 |
| 8 | ゴールドマン・サックス | ゴールドマン・サックス米国REITファンド Aコース（為替ヘッジあり） | -40.6 | 830 | 60 | (2、5、8、11月) |
| 9 | 野村アセット | ノムラ日米REITファンド | -42.9 | 720 | 60 | なし |
リターンのよいファンドの特徴をみると、為替ヘッジありのタイプが多いです（10本中8本を占める）。
表に掲載していない上位11本〜20本を含めた上位20本のうち、為替ヘッジなしのタイプでの特徴をみると、米国を対象にしたタイプと、グローバル分散型が多いです（各4本。米国対象の方が上位に多い）。
６ヶ月リターンが高いファンドは分配金が多い方ではないです。国際REIT型での半期分配金順位でみると、最も高い順位にあるのは「ゴールドマン・サックス 米国REITファンド Aコース（為替ヘッジあり）(コロンブスの卵)」の8位です。
半期分配金順位のベスト3は、６ヶ月リターンでは下位の方に含まれています。
・日興・AMPグローバルREITファンドA（ヘッジなし）
半期分配金1位（半期分配金690円）
６ヶ月リターン17位（６ヶ月リターン -48.2）
・ラサール・グローバルREITファンド
半期分配金2位（半期分配金600円）
６ヶ月リターン33位：下から4番目（６ヶ月リターン -60.2）
・ワールド・リート・オープン
半期分配金3位（半期分配金575円）
６ヶ月リターン19位（６ヶ月リターン -48.5）
※参考：国際REIT型投信の分配金ランキング（09年1月月版）
３．3ヶ月リターン
| 順位 | 運用会社 | 投資信託名 | 3ヶ月リターン | 年間分配金 | 12月分配金 | ﾎﾞｰﾅｽ分配等 |
| 1 | 岡三アセット | ワールド･リート･セレクション（アジア） | -21.7 | 480 | 40 | 6月、12月 |
| 2 | 日興アセット | 日興・AMPグローバルREITファンドB（ヘッジあり） | -29.6 | 510 | 40 | なし |
| 3 | 大和投資信託 | ダイワUS-REITオープンAコース（為替ヘッジあり） | -33.7 | 480 | 40 | なし |
| 4 | AIGｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾂ | AIG米国REITインカムファンド（バイリンガル）Aコース（為替ヘッジあり） | -36.0 | 240 | 20 | 6月、12月 |
| 5 | 野村アセット | 野村ファンドラップ世界REIT Aコース（為替ヘッジあり） | -36.5 | 97 | 16 | 毎期変動 |
| 6 | ゴールドマンサックス | ゴールドマンサックス米国REITファンド Aコース（為替ヘッジあり） | -36.7 | 830 | 60 | (2、5、8、11月) |
| 7 | フィデリティ投信 | フィデリティ・US リート・ファンドA（為替ヘッジあり） | -37.0 | 530 | 50 | なし |
| 7 | 住信アセット | 住信 グローバルリート・インカム・オープン | -37.0 | 330 | 33 | 3、6、9、12月 |
| 8 | ニッセイアセット | ニッセイ／AEW・米国リートオープンAコース（為替ヘッジあり） | -37.8 | 570 | 20 | (3月、9月) |
| 9 | 野村アセット | 米国不動産投信ハイ・インカムオープン(りそなリート) | -38.1 | 600 | 45 | (6月、12月) |
リターンのよいファンドの特徴をみると、為替ヘッジありのタイプが多いです（10本中7本を占める）。
表に掲載していない上位11本〜20本を含めた上位20本のうち、為替ヘッジなしのタイプでの特徴をみると、グローバル分散型など米国以外を投資対象に含むファンドが多くなっています（11本。米国のみ対象は1本）。
3ヶ月リターンが高いファンドは分配金が多い方ではないです。国際REIT型での半期分配金順位でみると、最も高い順位にあるのは「ゴールドマン・サックス 米国REITファンド Aコース（為替ヘッジあり）(コロンブスの卵)」の8位です。
４．1ヶ月リターン
| 順位 | 運用会社 | 投資信託名 | 1ヶ月リターン | 年間分配金 | 12月分配金 | ﾎﾞｰﾅｽ分配等 |
| 1 | 岡三アセット | ワールド･リート･セレクション（アジア） | 14.2 | 480 | 40 | 6月、12月 |
| 2 | フィデリティ投信 | フィデリティ・US リート・ファンドA（為替ヘッジあり） | 8.9 | 530 | 50 | なし |
| 3 | 野村アセット | 米国不動産投信ハイ・インカムオープン(りそなリート) | 8.6 | 600 | 45 | (6月、12月) |
| 4 | ゴールドマンサックス | ゴールドマンサックス米国REITファンド Aコース（為替ヘッジあり） | 7.8 | 830 | 60 | (2、5、8、11月) |
| 5 | 岡三アセット | ワールド･リート･セレクション(米国)為替ヘッジあり(十二絵巻 為替ヘッジあり) | 7.1 | 360 | 30 | 6月、12月 |
| 6 | AIGｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾂ | AIG米国REITインカムファンド（バイリンガル）Aコース（為替ヘッジあり） | 5.7 | 240 | 20 | 6月、12月 |
| 7 | ゴールドマンサックス | GS グローバル REIT ポートフォリオ(リートマスター) | 5.2 | 510 | 45 | 2、5、8、11月 |
| 8 | 野村アセット | 野村ファンドラップ世界REIT Aコース（為替ヘッジあり） | 4.7 | 97 | 16 | 毎期変動 |
| 9 | フィデリティ投信 | フィデリティ・US リート・ファンドB（為替ヘッジなし） | 4.4 | 940 | 75 | なし |
| 10 | ゴールドマンサックス | ゴールドマンサックス米国REITファンド Bコース（為替ヘッジなし） | 3.9 | 940 | 60 | (2、5、8、11月) |
| 11 | 大和住銀投信 | グローバル・リート・インカム・ファンド（街角ストーリー） | 3.4 | 300 | 25 | 6月、12月 |
| 12 | ニッセイアセット | ニッセイ／AEW・米国リートオープンAコース（為替ヘッジあり） | 2.6 | 570 | 20 | （3月、9月） |
| 12 | 岡三アセット | ワールド･リート･セレクション(米国)(十二絵巻) | 2.6 | 480 | 40 | 6月、12月 |
| 13 | 住信アセット | 住信 グローバルリート・インカム・オープン | 2.4 | 330 | 33 | 3、6、9、12月 |
| 14 | 大和投資信託 | ダイワUS-REITオープンAコース（為替ヘッジあり） | 2.3 | 480 | 40 | なし |
| 14 | 三菱UFJ投信 | 世界3地域リートファンド（毎月決算型） | 2.3 | 240 | 20 | なし |
| 15 | AIGｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾂ | AIG米国REITインカムファンド（バイリンガル）Bコース（為替ヘッジなし） | 1.9 | 360 | 30 | 6月、12月 |
| 16 | 野村アセット | 野村ファンドラップ世界REIT Bコース | 1.6 | 285 | 17 | 毎期変動 |
| 17 | 岡三アセット | グローバル・リート・セレクション | 1.2 | 540 | 45 | 6月、12月 |
| 18 | 野村アセット | グローバルREITオープン | 0.7 | 600 | 50 | （3、6、9、12月） |
今回調査結果の最も特徴といえるのは、1ヶ月リターンで利益がでたファンドが半数以上あったことです（表に掲載していないファンドを含め、25本が該当）。
リターンのよいファンドの特徴をみると、為替ヘッジありのタイプが上位に多いです（上位8本中5本を占める）。
表に掲載した上位20本のうち、「為替ヘッジなしのタイプ」での特徴をみると、グローバル分散型など米国以外を投資対象に含むファンドが多くなっています（8本）。
米国のみ対象は5本ですが、グローバル分散型よりも上位の方に多いです。
1ヶ月リターンが高いファンドは分配金が多い方ではないです。国際REIT型での半期分配金順位でみると、12位以下のファンドが20本中17本を占めます。
国際REIT型での半期分配金順位でみると、最も高い順位にあるのは「ゴールドマン・サックス 米国REITファンド Bコース（為替ヘッジなし）(コロンブスの卵)」の5位です。
５．損失が多いファンド
| 対象期間 | 順位 | 運用会社 | 投資信託名 | リターン | 年間分配金 | 12月分配金 |
| 年間 | 1 | 三菱UFJ投信 | オーストラリア・リート・オープン | -71.1 | 960 | 80 |
| 2 | 三菱UFJ投信 | 三菱UFJ 欧豪リートファンド | -64.7 | 240 | 20 | |
| 3 | 野村アセット | 野村ファンドラップ世界REIT Bコース | -61.8 | 285 | 17 | |
| 4 | 岡三アセット | グローバル・リート・セレクション | -61.2 | 540 | 45 | |
| 5 | 三井住友アセット | 三井住友・グローバル・リート・オープン（世界の大家さん） | -60.9 | 960 | 80 | |
| 6ヶ月 | 1 | 三菱UFJ投信 | オーストラリア・リート・オープン | -60.0 | 960 | 80 |
| 2 | 三菱UFJ投信 | 三菱UFJ 欧豪リートファンド | -55.3 | 240 | 20 | |
| 3 | 野村アセット | 野村ファンドラップ世界REIT Bコース | -55.0 | 285 | 17 | |
| 4 | 日興アセット | ラサール・グローバルREITファンド | -53.5 | 1200 | 100 | |
| 5 | 岡三アセット | ワールド･リート･セレクション(米国)(十二絵巻) | -53.1 | 480 | 40 | |
| 3ヶ月 | 1 | 三菱UFJ投信 | オーストラリア・リート・オープン | -50.6 | 960 | 80 |
| 1 | 岡三アセット | ワールド･リート･セレクション(米国)(十二絵巻) | -48.7 | 480 | 40 | |
| 3 | 野村アセット | 野村ファンドラップ世界REIT Bコース | -48.1 | 285 | 17 | |
| 4 | 野村アセット | 野村US-REITオープンDコース | -48.1 | 305 | 20 | |
| 5 | ニッセイアセット | ニッセイ／AEW・米国リートオープンBコース（為替ヘッジなし） | -47.3 | 680 | 20 | |
| 1ヶ月 | 1 | 三菱UFJ投信 | オーストラリア・リート・オープン | -7.9 | 960 | 80 |
| 2 | 野村アセット | 野村US-REITオープンDコース | -4.7 | 305 | 20 | |
| 3 | 三菱UFJ投信 | 三菱UFJ 欧豪リートファンド | -4.0 | 240 | 20 | |
| 4 | 日興アセット | 日興・AMPグローバルREITファンドA（ヘッジなし） | -2.7 | 1440 | 90 | |
| 5 | 大和投資信託 | ダイワ世界リート・ファンド | -2.1 | 240 | 20 |
全体的に、オーストラリアの投資比率が高いファンドのリターンがよくないです。ワースト1位は全て「オーストラリア・リート・オープン」です。軟調なREIT市況に加え、豪ドルの円に対する下落率が、他の通貨（米ドル等）よりも高いことも影響しているようです。
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